A medida que las personas buscan alcanzar su sueño de ser propietarios de una vivienda, es crucial que se informen sobre las diferentes alternativas de financiamiento.
Un crédito de vivienda es un compromiso financiero a largo plazo, por eso es fundamental analizar una serie de aspectos antes de formalizar un préstamo de este tipo.
“La salud financiera debe ser una prioridad para todas las personas. Cuando se adquiere un producto de financiamiento es importante que cada persona realice un análisis previo de su situación económica personal o familiar de forma que pueda determinar su capacidad para asumir el pago del préstamo durante el plazo pactado con el banco para cumplir con su objetivo, como comprar una vivienda. Tomar decisiones informadas es la clave para tener estabilidad financiera a corto, mediano y largo plazo”, señaló Félix Gómez Araúz, gerente Sénior de Productos de Crédito para Personas de Scotiabank.
A continuación, el gerente de Scotiabank presenta cinco aspectos clave que todos los interesados en adquirir una vivienda deben tener en cuenta para iniciar un proceso de solicitud de financiamiento:
- Analice su situación financiera: antes de solicitar un préstamo hipotecario, es esencial evaluar en detalle su situación financiera. Esto incluye revisar sus ingresos, gastos mensuales, deudas existentes y cualquier otro compromiso financiero. Analizar su patrimonio neto también puede ser útil. Esto le dará una visión clara de su capacidad para asumir una deuda y mantener sus finanzas en equilibrio.
- Determine su capacidad de pago: calcule cuánto puede pagar mensualmente por concepto de cuota hipotecaria sin comprometer su estabilidad financiera. No olvide incluir otros gastos relacionados con la vivienda, como impuestos, seguros y cuotas de mantenimiento. Su capacidad de pago debe ser realista y sostenible a lo largo del tiempo para evitar dificultades económicas.
- Comportamiento de tasas de interés: manténgase informado sobre las tendencias en el comportamiento de las tasas de interés en el mercado financiero, esto le permitirá prever variaciones en las cuotas mensuales del préstamo.
Un excelente ejercicio es buscar el comportamiento histórico de estas tasas en el tiempo, que, si bien no definen su valor futuro, al menos podrá identificar factores como volatilidad y puntos máximos y mínimos.
- Gastos de formalización: considere los gastos adicionales asociados con la formalización de un crédito de vivienda. Estos pueden incluir cargos por formalización de crédito, abono inicial, avalúos, seguros hipotecarios, comisiones bancarias y otros costos administrativos. Es importante tener en cuenta estos gastos al calcular el monto total que necesitará para la compra de su vivienda.
- Ley de Interés Preferencial: si está interesado en beneficiarse de las condiciones favorables de la Ley de Interés Preferencial, asegúrese de que la vivienda que desea comprar cumpla con los requisitos establecidos en esta regulación, por ejemplo, la vivienda debe ser para primera hipoteca y ser 100% nueva. Scotiabank financia proyectos con precio de venta a partir de $80,000.00.
El compromiso de Scotiabank es empoderar a los consumidores con información relevante y útil para tomar las mejores decisiones financieras. Para obtener más detalles sobre estos aspectos clave o para recibir asesoramiento personalizado, el público en general puede visitar las ferias de vivienda que se realizan en el país, y que son vitrinas para explorar los diferentes proyectos de vivienda.
«En Scotiabank, entendemos que la compra de una vivienda es un paso importante en la vida de nuestros clientes. Por eso, alentamos a todos los interesados en adquirir una vivienda a informarse adecuadamente sobre lo que necesita saber para formalizar su préstamo hipotecario. Además, estamos comprometidos en brindarles el apoyo y la orientación necesaria para tomar decisiones financieras sólidas», añadió Gómez Araúz.
La compra de una vivienda es una de las decisiones financieras más significativas en la vida de una persona, y estar informado es el primer paso hacia el éxito en este proceso.